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江西省机电设备招标有限公司关于江西省烟草公司景德镇市公司2025-2030年金叶大楼房屋租赁项目（项目编号：JXTC2025180027）国内公开招标公告

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信息时间：

2025-03-05

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有限公司关于江西省烟草公司景德镇市公司2025-2030年金叶大楼房屋租赁项目（项目编号：JXTC27）国内公开招标公告

******有限公司受江西省烟草公司景德镇市公司委托，就其所需的江西省烟草公司景德镇市公司金叶大楼房屋租赁项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加。

一、项目基本情况

项目编号：JXTC******27

项目名称：江西省烟草公司景德镇市公司2025-2030年金叶大楼房屋租赁项目

租赁期限：自合同签订之日起五年

年租金：399.8208万元/年

租赁要求：本项目为整楼租赁

招标控制价：1999.104万元

项目概况：

1、金叶大楼房坐落于景德镇市瓷都大道1168号，总占地面积为5126.46平方米，其中主楼占地面积1574.33平方米，地上21层，地下1层，主楼建筑面积16748平方米。

2、本项目大楼原用于酒店使用，经聘请第三方审计单位核定原装修改造残值价为******.03元，如中标单位为非上一任承租方，中标单位须在合同签订之日起5个工作日内向前承租方支付该残值款项。在本项目租赁期限满后，租赁物内属于承租方的所有动产及不动产均由出租方随意处置。

2、经营范围：承租方仅能将本租赁物作酒店使用。本租赁物仅限于承租方自己经营使用，未经出租人书面同意，承租方不得将该租赁物转让第三方经营使用，禁止转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用。

3、承租方可按照确定的经营内容进行内部装修，但不得改变该租赁物建筑风格和破坏该租赁物外观。承租方必须负责对金叶大楼装修及设施设备等总体建设项目竣工委托第三方有资质的机构出具决算审计报告，并报送江西省烟草公司景德镇市公司备案。承租方必须提供金叶大楼装修图纸及水电暖等管网的规划设计图纸，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方承担。

4、承租方必须按时交纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如租赁物或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其它任何形式如租赁物及附属设施维修等费用来抵扣租金。

5、本项目不组织踏勘，有意向的投标人可自行前往进行踏勘。

二、投标人的资格要求

1.投标人须为在中华人民共和国境内(不包括香港、澳门及台湾地区,简称“中国境内”)注册的，具有有效营业执照独立法人或其他组织；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.投标截止日前三年内在经营活动中有重大违法记录的投标人不得参与；

6.参加本次投标活动前三年内未存在经司法机关裁定存在组织、个人行贿行为；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

8.未被烟草行业列入存在行贿行为供应商名单。

9.中标人涉及采购项目相关案件查办过程中，有配合相关机构、部门调查并提供证据、作证的义务；如果发生拒不配合调查工作的情形，招标人有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等多种处理措施。

10.本项目不接受联合体参与。

11.中标后不允许分包与转包。

三、获取招标文件的时间、期限、地点和方式

有意向的投标人可通过以下方式获取招标文件：

本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2025年03月06日至2025年03月12日登录精彩纵横云采购平台网站（网址：******)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费300元，获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1)具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（******）查看“帮助专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话），咨询QQ：******88、******7、******69；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。

四、获取文件时须提交的资料

1）营业执照复印件加盖投标人公章；

2）法人代表授权书原件、法人身份证复印件加盖公章和被授权委托人身份证复印件加盖公章。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：******)，否则视为无效投标。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮忙专区”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

（6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：******88、******7、******69）。

2、投标截止时间和开标时间为2025年03月27日14:30时（北京时间）。

3、纸质投标文件递交地点和开标地点：******有限公司景德镇分公司开标室（江西省景德镇市昌江区紫晶南路******银行大厦1号楼9楼），届时请投标单位的法人或经正式授权的代表参加。投标人应于投标截止时间前出示法定代表人证明书或法定代表人的授权委托书、法定代表人或授权委托人的二代身份证复印件于开标地点进行签到。

4、逾期送达的或者未按要求密封的纸质投标文件，将不予接收。

5、未按上述要求将电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

6.若出现电子投标文件 MAC信息相同的，一律视同串通投标，作无效投标处理

本项目招标公告在中国采购与招标网大数据平台（元博网）、中国招标投标公共服务平台、精彩纵横云采购平台网站（******）同时发布。